全体业主：

鉴于开发商移交的小区网球场年久失修，存在铁丝网破损等安全隐患，并且荒废已久，业委会本着提升小区品质，丰富业主的业余体育活动，同时能够增加小区公共收益的目的，希望采取引入供应商投资改造恢复网球场功能，改造后出租给供应商收取租金，同时保留一部分业主免费使用时段的模式对网球场进行改造修缮。经过业委会前期向市场询价，一共有三家供应商提供改造以及合作方案，经过竞价以及磋商，现初步选定上海极飞文化传播有限公司（供应商资质详见附件1）作为网球场改造的供应商，现将合作模式，维修方案以及后续租金、业主福利等公示如下：

合作模式及场地租金

1.本次2片场地采取“供应商投资改造，到期无偿移交回甲方”的模式进行改造修缮。由供应商改造恢复成标准网球场地，所有的改造恢复资金由供应商承担，合同期内场地维修管理费用、水电费用等由供应商承担，合同到期后未能就续约事宜达成新的协议的，供应商所投资的所有设备设施无偿交还给业委会。（改造具体投入明细详见附件2《万邦都市花园网球场提升改造项目预算清单（.4.3）》

2.改造后的两片场地采用“部分时段、有偿使用”的模式在合作期内交由供应商管理运营，改造后经营期间的财务以及管理风险由供应商承担。（具体详细合作方案可到业委会办公室查阅）

3.合同签约4年，租金30万/年，到期后同等条件享优先续约权。

改造后网球场的业主福利

1．青少年网球训练课：ITF国际网联认证专业教练为小区业主4~12岁小朋友提供免费的网球训练课程，每个班人数保证4人内，每次准备4个班，2小时每次。每年25次，共计个小时。

2．妈妈网球班：ITF国际网联认证专业教练免费提供以小区妈妈为主及对网球感兴趣的成人。在工作日上午或者4点前组织每周3次网球课，每次2个班每次2小时的网球成人课程。全年皆可正常安排节假日、寒暑假另行商议。（如遇天气影响可协调至本俱乐部室内场，东郊宾馆或者张江的室内场，但须承担相应的场地费不需要教练费）

3．网球嘉年华：每年为小区业主举办3次以上的网球相关的嘉年华或者网球比赛，我方提供奖品和相应的一切开支费用。

4．平日14点前，周末国定假日寒暑假9点前和12-14点时间网球场免费向业主开放（须遵守使用规约，不破坏球场地面和设施，不造成安全隐患先到先得文明使用球场）

5．业主另行订场和培训课程按内部价折扣。如要到浦东鸿艺会（鸿枫路号）享受内部折扣价。里面有室内外游泳池击剑网球篮球，健身舞蹈儿童游乐场餐厅各类青少年培训课程。

改造后网球场开放时间

改造后网球场开放时间为7：00—21：00（12：00-14:00以及21:00后不得噪音扰民）

详细方案请业主们仔细阅读附件文件。如有何建议或意见，请在7天内联系万邦业委会。后续将采用书面征询意见方式召开业主大会讨论和表决以上事项。感谢大家对业委会工作的大力支持！

l业委会办公室（34#室）上午9:30-11:30（周一、周三、周五、周六），

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邮箱：wb34